Ammortamento alla francese del mutuo

L'ammortamento alla francese del mutuo è il tipo di ammortamento normalmente utilizzato. Prevede rae di mutuo costanti nel loro complesso. Nelle prime rate la quota interessi è molto elevata, mentre la quota capitale è molto piccola.



Man mano che si rimborsano rate la quota interessi cala e la quota capitale aumenta. Nelle ultime rate si tratta quasi solo di quota capitale.

Quota capitale = parte della rata che serve a ridurre il debito verso la banca. Il pagamento delle quote capitale riduce il debito residuo.



Quota interessi = parte di rata che serve per pagare gli interessi maturati dall'ultima rata. Nella parte iniziale del mutuo, quando il debito residuo è alto, la quota interessi è elevata. Nel tempo si riduce poichè cala il debito residuo a cui si applica il tasso di interesse concordato.