Debito residuo del mutuo

Il debito residuo del mutuo ad un certo momento è l'ammontare di mutuo non ancora rimborsato. In pratica, ogni volta che pagate una rata di mutuo pagate una parte per interessi (la quota interessi) e una parte per capitale (la quota capitale): la quota capitale pagata di volta in volta va sottratta all'importo iniziale del mutuo per trovare il debito residuo.



Facciamo un esempio. A gennaio 2007 avete contratto un mutuo da 100.000 euro. A febbraio pagate una rata di mutuo di 1.000 euro (di cui 700 di interessi e 300 di capitale). A marzo 2007 pagate poi un'altra rata da 1.000 euro (di cui 680 euro di interessi e 320 di capitale). A quanto ammonta il debito residuo dopo il pagamento di marzo?



Il debito residuo sarà pari al debito iniziale meno le quote capitale pagate, cioè 100.000 - 300 - 320 euro = 99.380 euro di debito residuo.
Il debito residuo dopo ogni rata è riportato sul piano di ammortamento del mutuo.