Mutui Usa, cautela in innalzamento tetto Gse

20 settembre (Reuters) - Il presidente della Federal Reserve Ben Bernanke tiene ad avvertire il Congresso che un innalzamento del limite nelle dimensioni dei mutui che Fannie Mae  e Freddie Mac  - Gse o government-sponsored enterprises - possono comprare potrebbe indebolire il corretto funzionamento del mercato.



Il banchiere centrale ha premesso che i mercati tendono correggersi da sé e quello dei mutui subprime ha subito marcati aggiustamenti. Spiegando poi che se il Congresso aumenterà il cosiddetto 'conforming loan limit' imposto alle due agenzie governative - rispetto all'attuale livello di 417.000 dollari - dovrebbe farlo abbastanza in fretta da cogliere l'obiettivo di allentare le attuali tensioni nel mercato dei mutui.



Con l'appoggio esplicito di alcuni parlamentari Democratici, nelle ultime settimane le due agenzie hanno chiesto l'autorizzazione all'acquisto di mutui di maggiori dimensioni nell'intento di stabilizzare il settore in difficoltà.

Una misura del genere, avverte il banchiere centrale Usa, esporrebbe però il governo al rischio di dover coprire le perdite dei mutui in caso di insolvenza, dal momento che agli occhi degli investitori Fannie Mae e Fraddie Mac appaiono a garanzia pubblica.

"Per quanto non corrisponda alla realtà, la percezione che le agenzie di mutui siano completamente sostenute dal governo ha come conseguenza che gli investitori hanno scarso incentivo nel ruolo di controparti o creditori volto a contenere l'esposizione al rischio" si legge in una copia ottenuta da Reuters della testimonianza del presidente Fed alla Commissione Servizi finanziari della Camera.

"Un innalzamento del tetto [sulla conformità dei prestiti] allargherebbe tale garanzia implicita a un'altra porzione dei mercato dei mutui, riducendone ulteriormente la disciplina" aggiunge.

Bernanke avverte inoltre che in caso di rilevante ritardo nell'eventuale decisione sul tetto dei mutui è probabile una pausa sul mercato delle cartolarizzazioni private.