Gli altri tipi di mutuo esistenti

Oltre ai mutui a tasso fisso e a tasso variabile, esistono molte altre tipologie di mutuo, caratterizzati da particolari forme di calcolo dei tassi, modi e tempi di rimborso.



Ogni banca ha almeno 5 o 6 mutui particolari, che in varia misura sono una via intermedia tra i mutui classici a tasso fisso e a tasso variabile.



Anche se la varietà di mutui è notevole, ne esistono alcune tipologie che tendono a ripetersi. Eccole:
- mutui a tasso misto o tasso modulare
- mutui a tasso variabile con cap o tetto
- mutui a tasso e durata variabile detto anche mutuo affitto
- mutui affitto

Si tratta di prodotti abbastanza particolari, quindi diventa difficile fare confronti tra mutui di diverse banche per queste tipologie. In linea di massima, valutate quanto realmente vi serve la particolare struttura del mutuo (la sua "comodità") e quanto questo mutuo costa (guardate il TAEG o l'ISC).
Particolarmente per questi mutui complessi, è estremamente importante farsi consegnare la documentazione informativa completa: preventivo (con durata, numero rate, TAEG, funzionamento, spread, penali e costi) e documento della trasparenza bancaria. Una volta ottenuta la documentazione, leggetela a casa con calma e chiedete chiarimenti su ogni punto non chiaro o tralasciato nell'esposizione in filiale o alla posta. Solo dopo aver analizzato tutte le alternative, inoltrate la richiesta di mutuo.