mutuo prima casa - mutui prima casa
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Il mutuo prima casa dal punto di vista giuridico è un normale mutuo. La caratteristica è che è destinato all'acquisto della prima abitazione del debitore o dei debitori, dove poi dovranno prendere e mantenere la residenza per alcuni anni.
I mutui prima casa godono di alcuni benefici:
a) di solito gli spread applicati sui mutui prima casa sono minori che per i mutui residenziali ordinari
b) l'imposta sostitutiva dello Stato è pari allo 0,25% dell'importo del mutuo invece che del 2%
c) gli interessi passivi riducono l'imposizione fiscale a cui il debitore è sottoposto. Clicca qui per il dettaglio delle agevolazioni fiscali sui mutui prima casa.
Le tipologie di mutui prima casa esistenti ricalcano i mutui residenziali ordinari: ci sono quindi mutui a tasso fisso, mutui a tasso variabile e altri tipi di mutui (di solito una via intermedia tra le prime due tipologie).