mutuo a tasso e durata variabile

Il mutuo a tasso e durata variabile è un tipo di mutuo a tasso variabile (il tasso quindi viene calcolato come tasso Euribor 6 mesi + spread): se il tasso Euribor aumenta, mentre nel mutuo a tasso variabile classico aumenta l'importo della rata, nel mutuo a tasso e durata variabile la rata da pagare non aumenta oltre una certa somma ma aumenta la durata del mutuo.



Quindi, nel mutuo a tasso variabile classico con 30 rate semestrali (durata 15anni) se l'Euribor cresce sale anche l'importo della rata, mentre nel mutuo a tasso e durata variabile se il tasso Euribor sale la rata non va sopra un certo importo concordato ma aumenta il numero delle rate da pagare (che magari da 30 diventano 32, e quindi il mutuo dai 15 anni iniziali dura poi 16 anni).



Il quanto si allunga il mutuo a tasso e durata variabile dipende da quanto varia il tasso Euribor durante la vita del mutuo. Questo tipo di mutuo è conosciuto anche come mutuo affitto.
Questa opzione di allungare il mutuo per il Cliente ha un costo: infatti, di norma, nei mutui a tasso e durata variabile lo spread applicato all'Euribor è maggiore dello spread dei mutui a tasso variabile classici.

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