Mutuo a tasso fisso e rata crescente

Come detto, nei mutui a tasso fisso il tasso viene fissato alla stipula del mutuo e resta invariato per tutta la durata. Questo accade sia nei mutui a tasso fisso classici che nei mutui a tasso fisso ma rata crescente.



Mentre nei mutui a tasso fisso classici si fissa una rata costante per tutta la durata (ad esempio 500 euro al mese per 30 anni), nei mutui a tasso fisso e rata crescente si fissano rate crescenti, già prefissate, nel tempo (ad esempio nel mutuo a 30 anni ci saranno i primi 10 anni con una rata mensile di 400 euro, i secondi 10 anni con una rata mensile di 500 euro e i terzi 10 anni con una rata mensile di 600 euro).



La validità del tasso fisso e rata crescente fa leva sul fatto che:
1)essendo a tasso fisso, non risente della variazione dei tassi di mercato
2) essendo a rata crescente nel lungo termine ben si adatta a quelle persone che si attendono un incremento nominale dei redditi nel tempo, sia dovuto all'effetto dell'inflazione, sia a percorsi di carriera nel luogo di lavoro (es. i giovani neoassunti).