Negative equity

Il termine "negative equity" è in riferimento alla svalutazione del mercato immobiliare.



Può accadere, allora, che il valore del bene ipotecato, che viene stimato ai prezzi correnti di mercato, sia inferiore al capitale prestato che dovrebbe garantire. Se il debitore è insolvente, il pagamento non viene integralmente estinto col pignoramento del bene.



Se la garanzia perde valore  la banca non chiede di reintegrarla con l'ipoteca su altri beni.