Taeg e Isc dei mutui

Il T.A.E.G. ( o I.S.C. , Indicatore Sintetico di Costo) è un tasso di interesse che riassume il costo complessivo di un finanziamento (e quindi di un mutuo).



Il TAEG include il tasso di ingresso del mutuo, il tasso a regime del mutuo (dato dal tasso di mercato IRS + spread nei mutui a tasso fisso e Euribor + spread nei mutui a tasso variabile), le spese di istruttoria pratica, l'imposta sostitutiva, l'assicurazione obbligatoria per il mutuo contro scoppio e incendio dell'immobile dato in ipoteca.



Non include le assicurazioni facoltative, come la copertura caso morte.
Il T.A.E.G. non include altri costi come le spese e penali per estinzione anticipata del mutuo e il costo dell'assicurazione facoltativa sul mutuo.
Grazie alla sua completezza, il T.A.E.G. è il miglior parametro per giudicare la convenienza di un mutuo ( a patto di fare confronti tra mutui omogenei per durata, importo richiesto e tipo di tasso).